Iad France - Nathan Absous vous propose : Charmant appartement T2 à Reims - Idéal premiÚre acquisition ou investissement locatifSitué dans un quartier recherché de Reims, ce T2 de 39 m² est une opportunité à saisir. Parfait pour un jeune couple, un étudiant ou un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel locatif. Description du bienoChambre indépendante, offrant un espace nuit confortable et intimisteoSéjour avec cuisine ouverte, fonctionnel et convivialoSalle d'eau moderne et toilettes séparées pour plus de praticitéoSitué en rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'un étage : calme et facilité d'accÚsoExpositions Nord et Est, assurant une agréable luminosité dans la piÚce de vieConfort et équipementsoFibre optique et TV câbléeoVentilation mécaniqueoChauffage individuel électriqueoRésidence sécurisée : digicode, interphone et accÚs ferméoPlace de parking privative incluseAtouts de l'emplacementÀ proximité immédiate : oCommerces, services et établissements scolairesoTransports en communoAccÚs rapide au centre-villeQue vous recherchiez votre premier logement ou un investissement sûr et rentable, cet appartement a tout pour plaire. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 18 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.6€ par mois (soit 487.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Absous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 939448122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31943997)