Iad France - Claudie Gaasch vous propose : EN EXCLUSIVITE - BEL APPARTEMENT DE TYPE 3 à REIMS DANS RESIDENCE SECURISEE - BELLE PIECE DE VIE de 31 m² AVEC CUISINE OUVERTE EQUIPEE ET AMENAGEE - 2 CHAMBRES AVEC PLACARDS - SALLE D'EAU RENOVEE DOUCHE A L'ITALIENNE - BALCON - PLACE DE SATIONNEMENT PRIVATIVE - CAVE - Secteur Neufchâtel (les charges de copropriété incluent le chauffage) Découvrez cet appartement de 63 m², situé au 2Úme étage d'un immeuble de 5 niveaux. Il se compose d'un espace entrée ouvert sur une belle piÚce de vie lumineuse donnant accÚs à un agréable balcon, et d'une cuisine ouverte équipée et aménagée. Coté nuit, un dégagement avec son mur original en béton ciré dessert 2 belles chambres avec placards, une magnifique salle d'eau et un wc indépendant. La résidence, construite en 1972 et en bon état général, est équipée d'un ascenseur, d'une fibre optique, et d'un accÚs sécurisé par digicode et interphone. L'appartement bénéficie d'une exposition triple offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour votre confort, le chauffage est assuré par un systÚme de chauffage urbain au gaz. Vous disposerez également d'une place de stationnement privative au sein de la résidence pour stationner en toute tranquillité, ainsi que d'une cave. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien proche de toutes commodités ! Contactez moi dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement ! Pensez à valider votre budget auprÚs de votre banque avant toute demande de visite. Je peux également vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie Gaasch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 891440299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32966505)