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A propos de
Ref.1849212
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
56m2
Iad France - Amélie Leuci vous propose : Appartement T3 - 56 m² - Rue Vaillant-Couturier, Saint-Étienne
Situé à seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus et de la place Raspail, découvrez cet appartement au 4e étage d'une petite copropriété de 4 niveaux (sans ascenseur).
L'appartement, d'une surface de 56 m², offre un beau potentiel :
-Une cuisine séparée, lumineuse, avec vue dégagée
-Une chambre de plus de 11 m²
-Un double salon à l'origine, aujourd'hui aménagé en un salon, et une seconde chambre de plus de 9 m² (possibilité de revenir facilement à un grand séjour)
- Une salle d'eau avec fenêtre et un wc indépendant
-placards et loggia
Les travaux de rénovation ont été commencés mais restent à terminer, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.
Atouts :
Chauffage collectif avec répartiteurs
Charges de copropriété : 120 € / mois (chauffage + eau chaude inclus)
Idéal investissement locatif ou premier achat, à rénové selon vos goûts.
Une opportunité à saisir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.25€ par mois (soit 1443 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Leuci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 804286961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31925937)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Étienne
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 40
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1443€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
235
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
50
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
50
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1040.00€ et 1470.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/11/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 56m2Saint-Étienne
vente
48 000 €*
Publiée le 28/09/2025
IAD FRANCE
