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A propos de
Ref.1885207
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
47m2
Iad France - Frédéric Delaunay vous propose : ? Un cocon clé en main au cOEur de la vie nantaise ?
À deux pas de la place Mellinet et de Canclaux, découvrez cette maison de plain-pied entiÚrement rénovée en 2025 : un lieu rare où confort moderne et charme de la ville se rencontrent.
Ce bien vous offre, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et entiÚrement équipée, 2 chambres et une salle d'eau & WC séparé.
Vivez à proximité immédiate des commerces, restos et cafés, avec la possibilité de tout faire à pied en quelques minutes.
Le plus ? Un espace extérieur pratique avec buanderie / stockage et recharge pour vélo électrique
? DPE en D dÚs janvier 2026 (actuellement E).
Une belle opportunité pour vivre ou investir en plein cOEur de Nantes. (gedeon_6727_31728452)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Nantes
- Année de construction : 1948
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 13
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 756€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
277
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1030.00€ et 1440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 47m2Nantes
vente
256 000 €*
Publiée le 05/10/2025
IAD FRANCE
