Iad France - Larissa Le Bail vous propose : Nouveauté et en exclusivité ! Secteur LONGCHAMPS / ROND-POIND DE RENNES, dans le quartier prisé du parc de la GaudiniÚre, idéalement situé dans une rue calme, écoles, commerces (boulangerie, boucherie, carrefour, épicerie, pharmacie, etc.), arrêts de bus (ligne 12 et C2.) et tramway à moins de 10 min à pied :

Maison traditionnelle de 1930, à rénover, de 90 m² habitables (139 m² au sol) édifiée sur une parcelle de 318 m² environ.

Au rez-de-chaussée : une. entrée avec accÚs direct au jardin, une grande piÚce de vie de plus de 30 m² avec cheminée, une grande cuisine aménagée équipée (four, plaque, hotte + meubles), un WC séparé, un coin nuit avec dégagement, une grande chambre avec placard, une salle de bain. Vous trouverez ensuite une véranda attenante, avec cellier et accÚs à la cour et au jardin.

Ce dernier bénéficie d'une exposition nord-ouest (grande partie à l'ouest) et dispose de plusieurs annexes dont une cave, un garage de 10 m² environ, un puits, 2 cabanons de jardin et un barbecue.

À l'étage, un bureau, une chambre, un grenier et un WC séparé.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser et moderniser cette maison selon vos goûts !

Si vous souhaitez des renseignements et programmer une visite, merci de me contacter par mail ou par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_30699828)