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A propos de
Ref.1885639
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2
Iad France - Laurie Vrignaud vous propose : NANTES - CHOCOLATERIE - MAISON DE VILLE - 2 LOTS - RENDEMENT LOCATIF POSSIBLE - LOCAL INDEPENDANT
A proximité des lignes C1, C7,11 et tramway ligne 1, découvrez cette maison de ville sans jardin comprenant:
- un premier logement de type 2 au RDC d'environ 29 m² avec séjour et coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.
- un deuxiÚme logement de type 3 en duplex d'environ 55 m² avec séjour et cuisine ouverte, WC et loggia puis au 2Úme, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Des combles aménagés peuvent créer un espace de jeux pour les enfants ou un espace télé pour les plus grands!
Ce bien peut convenir à un jeune couple en quête d'un logement individuel et souhaitant percevoir un revenu locatif( étudiant ou courte durée), ou à une famille en recherche d'un espace indépendant.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Opportunité à ne pas manquer!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Vrignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 990150856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31728539)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 35 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Nantes
- Année de construction : 2014
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
222
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
46
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1250.00€ et 1740.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 85m2Nantes
vente
218 500 €*
Publiée le 05/10/2025
IAD FRANCE
