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Ref.1848251
Maison
29 pièce(s)
1000m2
Iad France - Chloé Bouchard vous propose : À vendre - Domaine de 9 appartements + maisonnette sur 11 677 m² - AllÚgre-les-Fumades
À AllÚgre-les-Fumades entre Cévennes et Provence, dans un cadre verdoyant et paisible, venez découvrir ce vaste domaine immobilier au potentiel rare
Implanté sur un terrain de 11 677 m², ce bien niché dans un écrin de verdure offre un environnement bucolique, idéal pour des projets locatifs, touristiques ou résidentiels, dans une commune recherchée pour sa qualité de vie et son climat ensoleillé
Le domaine comprend :
9 logements indépendants (environ 1 000 m² de surface planchée)
o 3 appartements T4 rénovés en 2024, avec prestations modernes
o 1 appartement T5 en trÚs bon état
o 5 appartements T2 et T3 à rafraîchir, offrant de belles possibilités d'aménagement
o 7 appartements actuellement loués, générant un revenu locatif immédiat
Une maisonnette individuelle de 30 m² à rénover, parfaite pour du locatif indépendant ou pour un logement de gardien
Un grand jardin arboré, fleuri et soigneusement entretenu, qui invite à la détente et au bien-être
Nombreuses places de stationnement
Un garage fermé, des dépendances (atelier, stockage...)
Un carport pour camping-car et voiture
Atouts supplémentaires :
Environnement calme, sans vis-à -vis, dans un secteur trÚs agréable à vivre
Terrain vaste et plat, idéal pour des aménagements paysagers ou installations extérieures (potager, espaces détente. )
Rentabilité locative immédiate grâce aux appartements déjà loués
Fort potentiel de développement
Ce bien rare conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un porteur de projet touristique, bien-être ou communautaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 808887756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31463692)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 29
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 11677 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Allègre-les-Fumades
- Année de construction : 1850
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
193
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 790.00€ et 1100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 1000m2Allègre-les-Fumades
vente
890 000 €*
Publiée le 08/10/2025
IAD FRANCE
