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A propos de
Ref.1810503
Maison provençale
8 pièce(s)
4 chambre(s)
205m2
Iad France - Thomas Crestin vous propose : Vente exclusive !
Parfaitement situé, aux confins du Gard et de l'ArdÚche, ce Mas typique de pays vous charmera dÚs votre entrée dans les lieux.
Solidement bâti sur son terrain clos d'environ 4000 m² et bénéficiant d'un superbe espace piscine judicieusement implanté, il vous propose une surface habitable d'environ 205 m².
Une fois passé par la majestueuse terrasse couverte (60 m²), vous trouverez au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon magnifiquement voûté, un bureau et une belle salle à manger.
À l'étage, d'un cÎté une chambre avec salle d'eau et toilette. De l'autre, trois chambres dont une avec mezzanine, et une salle d'eau avec une spacieuse douche à l'italienne.
La propriété est également agrémentée de diverses dépendances, d'un double garage et d'un puits alimentant le jardin.
À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Crestin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 812095719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31178896)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 4033 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Allègre-les-Fumades
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
109
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1470.00€ et 2060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison provençale 205m2Allègre-les-Fumades
vente
895 000 €*
Publiée le 07/10/2025
IAD FRANCE
