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A propos de
Ref.1854090
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2
Iad France - Julia Sarges vous propose : * Magnifique Maison Neuve de 130 m² avec 4 Chambres à AllÚgre-les-Fumades *
Cette maison moderne, construite en 2025, offre des prestations haut de gamme dans un cadre idyllique à AllÚgre-les-Fumades. Avec une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 758 m², cette propriété est un véritable havre de paix.
* Description des PiÚces : *
- 4 Chambres spacieuses pour un confort optimal
- 1 Salle de bain
- 1 Salle d'eau supplémentaire
- 1 Grande piÚce de vie comprenant la cuisine aménagée non équipée et la salon / salle à manger d'environ 47 m²
- 2 WC pour plus de praticité
* Avantages : *
Cette maison neuve bénéficie des équipements de confort suivants :
- Air conditionné pour des températures parfaites toute l'année
- Assainissement individuel
- RE2020
- Chauffage réversible gainable
- Finitions de qualité pour un bien-être absolu
* Points Forts : *
- Maison de plain-pied pour une accessibilité optimale
- Aucun travaux à prévoir, état neuf
- Quartier calme et résidentiel pour une vie sereine
Cette maison est un véritable bijou architectural alliant modernité et élégance, idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété neuve dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sarges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31491472)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 758 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Allègre-les-Fumades
- Année de construction : 2025
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 510.00€ et 770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 130m2Allègre-les-Fumades
vente
435 000 €*
Publiée le 08/10/2025
IAD FRANCE
