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A propos de
Ref.1865015
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
117m2
Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Maison neuve de 117 m² ( + 20 m² de garage) construite en 2024 en lotissement sur un terrain de 384 m², entiÚrement clos, avec une terrasse exposée Sud.
Composée au rdc, d'une entrée avec placard, une spacieuse piÚce de vie lumineuse (44 m²) avec une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et wc indépendant. Un garage carrelé.
À l'étage, un palier distribuant 3 chambres avec placards, une salle d'eau et wc séparés.
Chauffage : pompe à chaleur avec plancher chauffant
Menuiseries en aluminium
Normes thermiques RE2020
Tout à l'égout
Centre-ville d'Allaire, toutes commodités à 800m
Redon et gare TGV Ã 10mn
Vannes et plages à 35mn
Nantes et aéroport à 60mn
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31563439)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 384 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Allaire
- Année de construction : 2024
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 478.00€ et 647.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 117m2Allaire
vente
259 000 €*
Publiée le 24/09/2025
IAD FRANCE
