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A propos de
Ref.1879175
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
Iad France - Nancy Douchet vous propose : Maison à rénover - Bordeaux Chartrons - Jardin - Potentiel fou !
Chartrons - Bordeaux
60 m² habitables
2 chambres
Jardin privatif
EntiÚrement à rénover
Possibilité d'extension véranda de 15 m²
À deux pas du cOEur vibrant des Chartrons, découvrez cette maison à fort potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à façonner à leur image.
Actuellement composée de 2 chambres et d'un séjour sur 60 m², cette maison offre un jardin intimiste.
Extension possible de 15 m²
Bref, une pépite à remettre au goût du jour dans un quartier prisé et dynamique, à deux pas des commerces, des écoles et des quais.
Projet de vie ou investissement malin, cette maison n'attend que votre coup de cOEur (et votre rouleau de peinture).
Contactez-nous pour une visite et venez libérer le potentiel de cette belle endormie !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31676837)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 125 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Bordeaux
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
372
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/09/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 60m2Bordeaux
vente
295 000 €*
Publiée le 28/09/2025
IAD FRANCE
