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A propos de
Ref.1879474
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2
Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : Situé au cOEur du quartier prisé de Sainte-Anne, dans le 8e arrondissement de Marseille, cet appartement T4 de 106 m² offre un potentiel exceptionnel.
Caractéristiques principales :
Superficie : 106 m²
Disposition : 3 chambres spacieuses
Extérieur : Balcon de 10 m²
Annexes : Cave et Garage de 18 m² en sus
Environnement : Résidence fermée, calme et sécurisée
État : À rénover
Atouts du quartier Sainte-Anne : Sainte-Anne est un quartier résidentiel recherché, offrant une ambiance de village avec sa place de l'église, ses cafés et ses commerces de proximité. Le quartier dispose de toutes les commodités nécessaires : écoles maternelles et primaires, collÚges, lycées, ainsi que des infrastructures sportives de qualité.
Proximité des plages : Les plages du Prado et de la Pointe Rouge sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable entre ville et mer.
Transports et accessibilité : Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Marseille.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300.67€ par mois (soit 3608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31746688)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Marseille 8eme Arrondissement
- Année de construction : 1963
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 150
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3608€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
207
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1570.00€ et 2170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 106m2Marseille 8eme Arrondissement
vente
350 000 €*
Publiée le 08/10/2025
IAD FRANCE
