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A propos de
Ref.1898460
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2
Iad France - David Ravon vous propose : IMMOBILIER / EXCLUSIVITE / NANTES / NANTES NORD / MAISON 3 CHAMBRES
Charmante maison entiÚrement rénovée d'environ 94 m² habitables pour 106 m² au sol, mitoyenne d'un coté, dans une rue calme, proche de toutes les commodités.
Elle se compose d'une entrée desservant une agréable piÚce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée meublée ouverte sur salon, deux chambres, une salle de bain et des wc.
À l'étage, une troisiÚme chambre vient parfaire l'ensemble.
Coté extérieur, deux terrasses et un abri de jardin dans un espace cosy et entiÚrement clos.
POINTS FORTS : Pas de travaux à prévoir, extensions récentes, localisation calme, place de stationnement, volumes, vie de plain pied.
À découvrir sans tarder!
David Ravon iad France, votre conseiller Immobilier sur Nantes et alentours.
Avis de valeur OFFERT dans toute la Loire-Atlantique.
Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Ravon iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entiÚrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Ravon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 880373626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31835458)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 295 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Nantes
- Année de construction : 1950
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
151
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1147.00€ et 1551.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 95m2Nantes
vente
315 000 €*
Publiée le 05/10/2025
IAD FRANCE
