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Ref.1891855

Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2

Iad France - Mickael Landais vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - Nantes - Maison 3 chambres non mitoyenne - Vie de plain-pied - Garage - Buanderie
Situé au calme dans une impasse privée, cette maison offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée : Vous profitez d'une piÚce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC.
À l'étage : Une mezzanine, deux chambres, une salle de bains avec WC.
Un garage indépendant de 24 m² vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur : Terrain arboré, exposition sud, sans vis-à-vis.
Les + : En impasse - Au calme - Vie de plain-pied - Environnement verdoyant à deux pas des commerces, écoles, transports « chronobus ».

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 897539938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31782122)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : gaz
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 490 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Nantes
  • Année de construction : 1950

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    255
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 25/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2200.00€ et 3030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/10/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    369 000 €
    Maison 97m2 à Nantes
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    Maison 97m2Nantes

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    369 000 €*
    Publiée le 05/10/2025

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