Iad France - Johnny Videira vous propose : Joli studio vendu loué (bail de 3 ans signé 03 / 2024), situé au 1er étage d'un immeuble de 1933 bien entretenu, belle opportunité pour un investissement locatif serein et sécurisé. Il se compose d'une piÚce principale lumineuse, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le studio a été rénové avant la mise en location : vous pouvez investir l'esprit tranquille. CÎté localisation, le bien se trouve dans un quartier à la fois vivant et paisible. Vous y trouverez de nombreux commerces de proximité, cafés, restaurants, et bien sûr le Parc Montsouris, parfait pour profiter d'un grand espace vert à deux pas de la maison. Le secteur est aussi trÚs bien desservi : métro ligne 4 (Alésia), RER B (Denfert-Rochereau) et plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements quotidiens. Si vous recherchez un placement locatif sans surprise, dans un quartier agréable et bien connecté, ce studio est fait pour vous. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.58€ par mois (soit 1795 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johnny Videira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 844976977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31854831)