Iad France - Djamila Théodore vous propose : SOUS-OFFRE - Charmant studio sur cour, en rdc d'un immeuble datant des années 30. Son potentiel de rénovation vous permettra de créer un deux piÚces ou de le garder en grand studio réaménager (plan en photo). Hauteur sous plafond de 3m02. Une cave complÚte ce bien. À disposition, le DPE projeté en D et le devis pour l'isolation thermique. Petite copropriété et faibles charges (eau froide, eau chaude, chauffage et entretien des parties communes).Il est situé dans une rue calme d'un quartier dynamique. À 5 minutes à pied : le métro Pernety, le centre commercial Gaîeté Montparnasse et le joli Square du Cardinal Wyszynski pour profiter d'un écrin de verdure en plein Paris. Il est à 10 mn à pied de la gare Montparnasse. Pied à terre, investissement locatif aprÚs travaux, primo-accédant ou profession libérale ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 443 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Théodore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 849586763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32514844)