Iad France - Laurence BARON vous propose : Située sur la commune de PourriÚres, située à 20mins d'Aix en Provence, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, cette trÚs jolie maison individuelle de plain pied de type 5, de construction de 2011, de 115 m² habitables + double garage de 48 m².

Elle comprend une entrée qui dessert un salon - salle à manger de 40 m² ouvert sur une cuisine équipée et aménagée qui profite d'un accÚs direct sur une grande terrasse et le jardin, exposée sud. Attenante à la cuisine, cellier buanderie.

Le coin nuit comprend 4 chambres : 3 chambres de 10 m² environ, toutes, aménagées d'un placard mural, et une chambre de 25 m² qui comprend un point d'eau avec une possibilité de mettre une douche.

En annexe, attenant à la maison, local de rangement, et non attenant, double garage de 48 m², équipés de deux volets électriques.

- Prestations du bien :
- Huisseries en PVC double vitrage
- Climatisation réversible centralisée en gainable- isolation en laine de roche
- La maison est équipée également de panneaux photovoltaïques
- Terrasse équipée d'un store de 7 x 4m, qui offre une vue dégagée, située en position dominante.

Le terrain, d'une superficie de 1200 m², comprend une allée, une aire de stationnement et de retournement, un espace jardin, paysagé et aménagé, d'un espace piscine Desjoyaux, qui profite d'une vue dégagée, en position dominante, et d'un cabanon de 6 m².

La maison est raccordée au tout à l'égout et à l'eau de ville.

La maison est située à proximité des commerces et des commodités du village, et au calme absolu. Quartier prisé et résidentiel de PourriÚres.

Vous serez forcément séduits par cette maison, coup de cOEur assuré ! Je reste à votre disposition pour échanger sur ce bien, n'hésitez pas, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31036270)