Iad France - Anthony Guillo vous propose : NEGOCIABLE - VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE

MAISON T3 - 2 CHAMBRES - 1 SDE

Bienvenue à Allaire pour cette charmante petite maison de 51,94 m² sur un terrain de 639 m².

Tout d'abord, nous nous situons dans un petit lieu-dit à proximité des nombreux commerces (Boulangeries, supermarché, fromagerie, bars, poste et autres) en voiture (2 minutes). Allaire est une commune associative et propose diverses ouvertures culturelles et sportives (Nombreuses associatives sportives telles que le football, le basket, le tennis, le judo. et culturelles avec la médiathÚque, le Clac, le centre associatif. ). Allaire est à proximité de Redon et de sa gare (environ 10 minutes), à 35 minutes des premiÚre plages et 45 minutes du Golfe du Morbihan.

Pour présenter cette jolie maison à rénover, nous débutons par la piÚce de vie de 16 m² avec sa cheminée. Nous poursuivons par la cuisine de 8,36 m². AprÚs, nous découvrons 2 chambres de 10,04 m² et de 9 m² qui s'offrent à vous ainsi qu'une salle d'eau (1 vasque, 1 douche, 1 WC). Pour finaliser la visite, 2 greniers indépendants avec accÚs par l'extérieur finalisent le bien.

En extérieur, un cabanon de jardin agrémente la parcelle. Cette derniÚre est d'ailleurs constructible et, il est possible d'envisager une extension par l'arriÚre et / ou de réfléchir à utiliser les 2 greniers.
Les possibilités sont multiples et, je vous invite à me contacter pour l'évoquer et envisager une visite.

Les choses à améliorer:
- Assainissement,
- DPE mal classé mais, des possibilités d'aides existent et, j'ai les contacts vous permettant de faire évoluer ce bien,

Les plus de cette maison:
- Poële à pellet possible,
- Proximité du bourg en voiture,
- Charmante petite maison et, rénovation relativement rapide.

Bref, n'attendez pas, appelez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30882452)