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A propos de
Ref.1824808
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
38m2
Iad France - Caroline Cornu vous propose : Appartement / Maison 2 piÚces avec terrasse et jardin de 135 m², situé au calme au cOEur du quartier prisé et pavillonnaire du Village Parisien, limite Villiers-surMarne, cet appartement vous séduira par son charme et sa fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée d'une maison divisée, il offre un espace de vie comprenant :
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée,
Une chambre avec sa salle d'eau attenante et WC,
Et surtout, une belle terrasse de 25 m² et jardin privatif de 135 m², exposés sud-est, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
Un cadre de vie paisible, à proximité des commodités, des transports, des écoles et des commerces.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à -terre aux portes de Paris.
À visiter sans tarder !
Gare RER E à 800m (Saint Lazare / La Défense en 30 min)
Ecoles à 500m
Supermarchés Leclerc et Lidl à 1,1 km
Gare Grand Paris à 1,5 km
Taxe fonciÚre : 1085€.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.67€ par mois (soit 1328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 11.
Quote part annuelle(moyenne) : 1328 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31277360)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Champigny-sur-Marne
- Année de construction : 1960
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 11
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1328€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
312
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/11/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 750.00€ et 1060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 38m2Champigny-sur-Marne
vente
193 000 €*
Publiée le 17/10/2025
IAD FRANCE
