Iad France - Muriel Palmis vous propose : Superbe Appartement T2 - Quartier Calme de Champigny-sur-Marne

Opportunité à saisir pour cet appartement lumineux et fonctionnel situé dans une résidence sécurisée construite en 1958. Avec ses 38.49 m², ce charmant bien offre un espace de vie agréablement agencé, idéal pour les célibataires, les couples ou les investisseurs.

L'espace de vie se compose d'une chambre confortable, d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau moderne avec toilettes. Pour plus de confort, l'appartement est équipé d'une ventilation mécanique, de la fibre optique et d'un chauffage au gaz de ville avec distribution au sol.

Les grandes fenêtres offrent une belle luminosité naturelle dans chaque piÚce, avec une exposition est-ouest permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.

L'appartement est en bon état général, prêt à emménager sans travaux à prévoir. La résidence, sécurisée avec digicode, offre un cadre de vie paisible et agréable.

Emplacement idéal à Champigny-sur-Marne, à proximité immédiate de nombreuses commodités : arrêt de bus 'Les Marronniers' à seulement 35m, gare RER E des Boullereaux-Champigny, gare RER A de Joinville-le-Pont ou de Saint Maur, boulangeries, supermarchés, pharmacies et centre commercial 'Les Arcades'.

Investissement idéal pour les primo-accédants, les investisseurs ou pour une résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un quartier paisible et recherché de Champigny-sur-Marne.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.67€ par mois (soit 1952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Palmis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523404085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31987405)