Iad France - Jean-Charles Babdor vous propose : Situé au cOEur de Champigny-sur-Marne, cet appartement T2 de 40,51 m², au 3e étage et dernier étage d'une petite copropriété en pierres, séduit par son authenticité et son confort moderne. EntiÚrement rénové, il offre une atmosphÚre élégante mêlant le charme de l'ancien à des équipements contemporains.
La cuisine moderne est entiÚrement équipée, et tous les équipements électroménagers ainsi que le mobilier audiovisuel du salon (home cinéma, canapé) sont inclus dans le prix de vente.
La chambre, décorée avec goût dans un esprit chaleureux et raffiné, intÚgre un espace bureau-dressing optimisé pour le rangement et le télétravail.
L'agencement comprend également une salle de bains avec WC. L'appartement est équipé d'un systÚme de domotique pour piloter l'éclairage et les équipements multimédias, et dispose de la fibre optique.
Sécurisé par digicode, il bénéficie d'un emplacement de choix à proximité immédiate du parc du Tremblay, idéal pour les activités de plein air, les promenades ou les moments de détente. Les écoles et collÚges se trouvent à moins d'un kilomÚtre, tout comme les commerces et services du quotidien. Appartement coup de cOEur, décoré avec soin dans un style classique et confortable, constitue une opportunité rare entre verdure, calme et commodités. À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Charles Babdor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 943778530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31692671)