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A propos de
Ref.1831658
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2
Iad France - Titouan Lavergne vous propose : T2 - 37 m² - TERRASSE - PRATS - CLIMATISATION - GARAGE
Idéalement situé à Sanary-sur-Mer, dans le quartier recherché des Prats, découvrez cet appartement de 37 m² au 2e étage d'une résidence calme et bien entretenue sans ascenseur.
À seulement 5 minutes en voiture du port et 15 minutes à pied, cet appartement est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif grâce à sa proximité immédiate avec la gare.
Caractéristiques principales :
Superficie : 37 m²
PiÚce de vie lumineuse donnant sur une terrasse agréable
Climatisation réversible
Store et fenêtres en double vitrage
Salle de bain avec WC séparés
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour mettre à votre goût
Stationnement libre dans la résidence
Possibilité d'acquérir un garage en supplément
Appartement lumineux, au calme, avec beau potentiel. Opportunité à saisir pour profiter de la douceur de vivre à Sanary !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Titouan Lavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 929608487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31322068)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Sanary-sur-Mer
- Année de construction : 1985
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 140
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 900€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
169
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 579.00€ et 783.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 37m2Sanary-sur-Mer
vente
200 000 €*
Publiée le 24/09/2025
IAD FRANCE
