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Ref.1837162
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
30m2
Iad France - Leonell Julien vous propose : À VENDRE - APPARTEMENT T2 AU COEUR DE SANARY-SUR-MER
Offrez-vous un cadre de vie unique à Sanary-sur-Mer, station balnéaire prisée pour son port authentique, ses ruelles pittoresques et son atmosphÚre paisible. Cet appartement de type 2 de 30 m² est idéalement situé sur une place emblématique, un véritable havre de paix pour les amoureux du village.
Au deuxiÚme étage d'une petite copropriété avec peu de charges, il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'une piÚce de vie lumineuse et d'une chambre, une cave collective fait également partie de ses atouts. Partiellement rénové, il offre un potentiel exceptionnel : repensez les espaces à votre goût pour créer un cocon qui vous ressemble.
Le balcon vous permettra de profiter du climat méditerranéen et de l'animation douce de la place, à deux pas des commerces, du marché provençal et du port de Sanary, réputé pour ses bateaux colorés et ses couchers de soleil inoubliables.
Vivez au rythme de la Provence et de la mer, dans l'un des secteurs les plus convoités de Sanary-sur-Mer. Contactez-nous pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Leonell Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 522965185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31360908)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Sanary-sur-Mer
- Année de construction : 1900
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 10
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 360€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
261
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 670.00€ et 940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 30m2Sanary-sur-Mer
vente
190 000 €*
Publiée le 24/09/2025
IAD FRANCE
