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Ref.1856113
Appartement
1 pièce(s)
22m2
Iad France - Lauriane Anthoine vous propose : Opportunité à saisir !
AU COEUR DE LA PINEDE ET DES CIGALES, découvrez ce charmant studio, situé au cOEur de Sanary-sur-Mer, à seulement quelques minutes des PLAGES et du port pittoresque.
Idéal pour les personnes à la recherche d'un pied-à -terre en bord de mer ou d'un investissement locatif saisonnier.
Ce studio, idéalement agencé, offre une entrée disposant d'un lit superposé, une belle piÚce de vie avec canapé-lit, un coin cuisine équipé et une salle de douche.
Le bâtiment de 1980, en bon état général, est sécurisé, offrant ainsi un cadre de vie serein.
L'appartement est CLIMATISE pour assurer confort et bien-être en toute saison.
Vous pourrez profiter de la douce lumiÚre matinale depuis la porte-fenêtre, donnant sur la TERRASSE sans vis-à -vis.
Les aménagements extérieurs comprennent une place de parking PRIVATIVE, un boulodrome dans la résidence au pieds de l'immeuble !
Cet investissement vous offre l'opportunité de profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral méditerranéen. Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio unique à Sanary-sur-Mer.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.83€ par mois (soit 1054 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Anthoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 887494516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31499180)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Sanary-sur-Mer
- Année de construction : 1980
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 130
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1054€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
224
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 450.00€ et 690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 22m2Sanary-sur-Mer
vente
140 000 €*
Publiée le 21/10/2025
IAD FRANCE
