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CSF propose cette maison de 7 pièces à Mont-Saxonnex au prix de 565 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.192019 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
229m2
74130 - MONT-SAXONNEX - MAISON INDIVIDUELLE - 229 M² HABITABLES ENVIRON - 5 CHAMBRES - TERRAIN DE + de 1200 M² - AU CALME - CARPORT 2 VOITURES - ATELIER/STOCKAGE (20 m2) + APPARTEMENT INDÉPENDANT.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE /////////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent :
Située sur le haut du village tout en restant proche du centre (1 000 mètres), dans un environnement calme, cette maison offre un bel espace de vie avec ces vues sur la nature et les montagnes.
La maison se développe sur trois niveaux (dont 2 en rez de jardin), chacun composé comme suit :
REZ DE JARDIN : (peut être transformé en appartement indépendant)
• Cuisine ouverte = 12,45 m²
• Séjour = 26,95 m² avec accès direct au jardin
• Salle polyvalente (salle de jeux ou salon TV) = 33,78 m²
• Salle d'eau + WC
• Buanderie / local technique
Revenu locatif potentiel estimés entre 15 à 20 000 €/an
REZ-DE-CHAUSSÉE (niveau principal) :
• Cuisine ouverte (avec cellier attenant de 2,70 m²), prolongée par une salle à manger (ensemble 22,16 m²) avec accès direct à la terrasse.
• Séjour = 31,48 m² avec accès direct à la terrasse
• Grand balcon large et filant desservant le séjour et la cuisine
• Chambre 1 (= 11,54 m²) avec salle de bain privative.
• WC séparé
ÉTAGE :
• Chambre 2 = 13,16 m²
• Chambre 3 = 12,44 m²
• Chambre 4 = 13,45 m² avec balcon (≈6 m²) exposition est
• Chambre 5 = 13,44 m²
• Dégagement/ Bureau = 14,52 m²
• Salle de bain
• WC sépar
CÔTÉ TECHNIQUE :
Année de construction : 2005
Chauffage électrique au sol sur la pièce d vie avec poelle à pellet
Radiateurs électriques dans les chambres.
Eau chaude via ballon d'eau chaude électrique
Panneaux solaires (1400 à 1800 €/ an de revenu par an)
Existence d'un tubage pour un insert bois non raccordée dans l'espace de vie
Double vitrage
Assainissement tout à l'égout.
CÔTÉ FINANCE :
Taxe foncière : 1 300 €
CÔTÉ PRATIQUE :
La vie quotidienne est facilitée avec une épicerie, une boulangerie, une boucherie dans le village
Autres commerces à 15 min dans la vallée
École primaire Mont-Saxonnex : 3 min en voiture
Collège/Lycée : 20 min
Arrêt de bus le plus proche : 3 min en voiture
Accès A40 : 15 min
Gare SNCF Cluses / Marignier : 15/20 min
Genève : 40 min
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 229 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1207 m2
Parking : 5
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mont-Saxonnex
Année de construction : 2005
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
255
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2500.00€ et 3500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 229m2 Mont-Saxonnex
vente
565 000 €*
Publiée le 06/09/2025
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mont-Saxonnex (74130).
Cette maison offre une surface habitable de 229 m², sur un terrain de 1207 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 565 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 500 € et 3 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2005.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.