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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Mont-Saxonnex au prix de 463 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.206178 · Mis à jour le 15/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2
74130 LE MONT-SAXONNEX - EXCLUSIVITÉ - CHALET RÉNOVÉ EN 2023 - 105 M² - TERRAIN DE 1 507 M² - VUE PANORAMIQUE 360° - PROCHE CENTRE - POMPE À CHALEUR
Cédric BRUN Efficity, vous présente, ce chalet situé au Mont-Saxonnex, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, entièrement rénové en 2023, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au cœur d'un environnement préservé, entouré de champs agricoles, offrant un calme rare tout en restant proche des commodités.
Édifié sur une parcelle de 1 507 m², ce chalet développe 105 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès les premiers instants, vous serez séduits par sa vue panoramique à 360° sur les montagnes environnantes, le Môle, la chaîne du Bargy, la Pointe d'Andey ainsi que l'emblématique église du Mont-Saxonnex. Son exposition idéale permet de profiter d'un ensoleillement généreux jusqu'en soirée durant la période estivale.
La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Le chalet dispose de trois chambres, de deux salles d'eau, de deux WC ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Les + qui font la différence :
Chalet entièrement rénové en 2023
Vue panoramique exceptionnelle à 360° sur les montagnes
Environnement calme, entouré de terrains agricoles
À seulement 200 mètres du centre du village
Exposition idéale avec soleil jusqu'en soirée l'été
Terrain de 1 507 m²
Possibilité d'agrandir le chalet selon votre projet
Pompe à chaleur et climatisation dans les chambres
Assainissement collectif
Une opportunité rare sur le secteur du Mont-Saxonnex, idéale pour les amoureux de nature souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié, avec une vue exceptionnelle et un fort potentiel d'évolution.
CÔTÉ TECHNIQUE
• Chalet entièrement rénové en 2023
• Cuisine neuve entièrement équipée
• Toiture en bac acier
• Menuiseries bois double vitrage
• Volets bois
• Pompe à chaleur air/air
• Climatisation dans les chambres
• Isolation performante
• DPE : C
• Assainissement collectif
CÔTÉ PRATIQUE
À pied :
• Centre du village : 200 mètres
En voiture :
• École primaire : 3 min
• Collège et lycée : 20 min
• Arrêt de bus : 5 min
• Gare SNCF : 20 min
• Autoroute A40 : 20 min
• Hôpital : 30 min
• Genève : 45 min
Le village dispose de commerces de proximité : épicerie, boulangerie, restaurants et de nombreuses activités de montagne été comme hiver.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce terrain unique au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1507 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Mont-Saxonnex
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
144
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1230.00€ et 1700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 105m2 Mont-Saxonnex
vente
463 500 €*
Publiée le 14/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mont-Saxonnex (74130).
Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 1507 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 463 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 763 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 230 € et 1 700 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.