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A propos de
Ref.192689
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
17310 SAINT-PIERRE-D'OLERON - ILE D'OLERON - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 110.0 M2 - MAISON de PLAIN- PIED - CONSTRUCTION TRADITIONNELLE AVEC TERRASSE / JARDIN / GARAGE ATTENANT
'' EN EXCLUSIVITÉ EFFICITY ''
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Saint-Pierre-d'Oleron à 200m du centre commercial au calme .
Cette maison de 110.0 m2, en excellent état général et parfaitement propre ,
pas de travaux à prévoir, offre 5 pièces lumineuses dont 3 chambres , une salle d'eau avec dressing , un wc séparé et une arrière cuisine, elle aussi aménagé et équipée.
L'exposition sud apporte une luminosité naturelle à l'intérieur, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La pièce de vie , avec sa cuisine américaine aménagée équipée , spacieuce de 48.0 m2 est le lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur grâce à sa terrasse de 30.0 m2 et son jardin de 730.0 m2, offrant un espace extérieur agréable pour des moments de convivialité.
Cette maison de plain-pied construite en 2015 est aux normes RT 2012 .
L'environnement calme garantit des instants de détente et de sérénité.
De plus, vous disposerez d'un Garage Attenant de 20.0 m2, un abri de jardin idéale pour du rangement supplémentaire.
3 places de stationnement extérieur , l'ensemble de ce bien est parfaitement entretenu .
Son portail est électrique coulissant et sa porte de garage sectionnelle est elle aussi à commande à distance .
Le toit en tuile artisanale, les sols en carrelage en excellent état et la façade impeccable sont autant d'atouts qui font de cette maison un bien d'exception à ne pas manquer.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Pascal Caron au 0677566209 ou par mail à l'adresse pcaron@efficity.com.
Je me ferai un PLAISIR de vous accompagner avec PASSION dans votre projet immobilier .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°498371533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 440 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.18 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 730 m2
- Digicode : Non
- Parking : 3
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Pierre-d'Oléron
- Année de construction : 2015
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
83
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 610.00€ et 870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 110m2Saint-Pierre-d'Oléron
vente
454 000 €*
Publiée le 05/09/2025
RESEAU EFFICITY
