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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Pierre-d'Oléron au prix de 397 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.203661
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2
17310 SAINT - PIERRE - D' OLERON - ILE D 'OLERON - 6 PIECES - 4 CHAMBRES dont 3 SUITES et UNE CHAMBRE en enfilade -
'' MAISON D'ARTISTE '' avec sa TERRASSE Sud / Sans JARDIN
'' EN EXCLUSIVITÉ EFFICITY ''
'' POSSIBLE VENTE À TERME OCCUPÉE OU LIBRE À COURS TERME ''
'' SANS INTÉRÊTS ''
Un BOUQUET de 267.000 € et
des mensualités de 1.805€ sur 72 mois .
( Ceci est un exemple modulable , le bouquet peut être plus important ou les mensualités différentes )
effiCity , l'agence qui estime votre bien en ligne , vous propose cette MAISON D' ARTISTE avec SON CACHET INDENIABLE q
située à Saint-Pierre-d'Oleron à 1,5 Km des commerces , 3 Km MER / PLAGES
Cette maison en PIERRE de 170.0 M2 , en excellent état général , pas de travaux à prévoir , dispose de 6 pièces :
1 grande Pièce de Vie avec sa Cuisine aménagée/équipée ilot central à l'Américaine
de 56 M2 + 25 M2 ( plafonds cathédrale ) ,
4 chambres soit 3 SUITES , une avec son Dressing de 8 M2 aménagé , 1 Sdb , 1 Wc séparé , une SUITE avec sa Sdd et son Wc , 1 cellier .
Et à l'étage : 1 Suite ( Sdd + Wc ) avec sa double sortie extérieure et sa terrasse , sa 4ème Chambre en enfilade et un grenier .
L'exposition apporte une luminosité naturelle à l'intérieur avec ses Pierres apparentes , créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Sa grande pièce de vie de 81 M2 avec sa cuisine américaine aménagée équipée est idéale pour se détendre en famille ou entre amis.
A l'arrière de la maison se trouve un double accès à une des Suites , indépendant , permettant de créer une éventuelle location .
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Pascal Caron au 0677566209 ou par mail à l'adresse pcaron@efficity.com.
Je me ferai un PLAISIR de vous accompagner avec PASSION dans votre projet immobilier .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°498371533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 380 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.47 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 215 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Pierre-d'Oléron
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
183
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1337.00€ et 1750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 170m2 Saint-Pierre-d'Oléron
vente
397 000 €*
Publiée le 18/01/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Pierre-d'Oléron (17310).
Cette maison offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 215 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 397 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.47 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 380 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 337 € et 1 750 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.