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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Saint-Pierre-d'Oléron au prix de 306 600 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.226182 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ une MAISON D'ARTISTE AU CACHET INDÉNIABLE, située à Saint-Pierre-d'Oléron, à seulement 1,5 km des commerces et 3 km de la mer et des plages.
Vente à terme libre - 6 ans
Cette maison en pierre d'environ 170 m², en excellent état général et ne nécessitant aucun travaux, dispose de 6 pièces.
Elle comprend une grande pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central, offrant une surface de 56 m² + 25 m², avec plafond cathédrale.
La maison dispose de 4 chambres, dont 3 suites : une suite avec dressing aménagé de 8 m², une salle de bains, un WC séparé, une autre suite avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un cellier.
À l'étage, vous trouverez une suite avec salle d'eau et WC, bénéficiant d'une double sortie extérieure et de sa terrasse, ainsi qu'une quatrième chambre en enfilade et un grenier.
Son exposition offre une belle luminosité naturelle et met en valeur les pierres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La grande pièce de vie de 81 m², avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, constitue un espace idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis.
À l'arrière de la maison, un double accès indépendant à l'une des suites permet également d'envisager une location indépendante.
Sur la base d'une valeur vénale de 380 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre réparti comme suit :
Un capital de 306 600 € HAI et des mensualités de 1 389 € pendant 6 ans.
Honoraires d'agence de 7 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (26 600 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 280 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1 410 €
Un bel investissement à réaliser !
Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
* 280 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Cuisine : équipée
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 215 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Pierre-d'Oléron
Viager
Rente (mensualité) : 1389 € / mois
Bouquet : 306 600 € (honoraires agence inclus)
Valeur vénale : 306600 €
Type : Viager occupé
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
183
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1337.00€ et 1750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 170m2 Saint-Pierre-d'Oléron
viager
306 600 €*
Publiée le 17/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Pierre-d'Oléron (17310).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 215 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 306 600 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 995 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (7.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 280 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 337 € et 1 750 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.