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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Saint-Pierre-d'Oléron au prix de 428 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.998453 · Mis à jour le 25/08/2026
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2

Iad France - Julie Dupoix vous propose : MAISON DE VILLAGE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE -- LA BOIRIE, SAINT-PIERRE-D'OLÉRON

Au cOEur de La Boirie, un hameau calme et authentique, venez découvrir cette magnifique maison de village en pierre, entièrement réhabilitée, non mitoyenne et surtout de plain-pied à 95%-- un atout rare et particulièrement recherché.

Au rez-de-chaussée, la maison offre :

Un cellier-buanderie
Une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux
Deux salles d'eau
Deux WC indépendants
Trois chambres

Un petit escalier mène sous les combles à une chambre supplémentaire, pouvant facilement devenir un dortoir ou une pièce d'appoint pour recevoir famille, amis ou enfants.

Un énorme avantage : garage et chai !
La maison dispose d'un grand garage de 30 m², ainsi que d'un chai d'environ 40 m² offrant un formidable potentiel d'extension : création d'une pièce supplémentaire, aménagement d'un espace de stockage généreux, ou tout autre projet selon vos envies.

La cuisine d'été extérieure est entièrement aménagée (plancha, frigo, barbecue) -- idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité.

Le jardin a été traité pour éviter tout entretien avec ses terrasses bois mais la terre est juste en dessous permettant toutes les plantations souhaitées : arbustes et arbres

Emplacement :
La piste cyclable passe devant la maison :
Accès possible à vélo ou en voiture aux plages de la Conche Matha et du port animé de la Cotinière, cette maison combine le calme d'un village préservé et la proximité de toutes les commodités de l'île d'Oléron.

Une opportunité rare : une maison de plain-pied sans travaux, non mitoyenne, avec un vrai potentiel d'extension, dans un cadre de vie authentique et paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951414291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33715855)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Pierre-d'Oléron
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    323
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2980.00€ et 4080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    428 000 €
    Maison de village 120m2 à Saint-Pierre-d'Oléron
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    Maison de village 120m2 Saint-Pierre-d'Oléron

    vente
    428 000 €*
    Publiée le 25/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Pierre-d'Oléron (17310).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 300 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 428 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 980 € et 4 080 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.