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A propos de

Ref.181923

Maison
9 pièce(s)
5 chambre(s)
170m2

17590 - ARS EN RE - MAISON DE PRESTIGE 170 M2 - 9 PIECES - 5 CHAMBRES - TERRAIN ARBORE 417m2 - PISCINE CHAUFFEE - POELE A BOIS - CHAUFFAGE AU SOL - PROCHE MER ET COMMERCE

Découvrez cette propriété d'exception de 170m², alliant confort moderne et emplacement idéal sur l'île de Ré, à quelques pas de la mer et des commerces. Récemment construite avec des matériaux haut de gamme et un chauffage au sol, elle vous offre un cadre de vie raffiné et élégant.

La maison s'articule autour de deux vastes espaces de vie, offrant une belle harmonie entre intérieur et extérieur grâce à ses multiples terrasses. Vous y trouverez deux suites parentales, dont une en rez-de-chaussée, chacune équipée de sa salle d'eau privative. Trois chambres supplémentaires viennent compléter la maison, accompagnées d'une salle de bains avec baignoire et douche.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Une piscine chauffable par une pompe à chaleur vous permettra de profiter toute l'année de l'extérieur.

Cette propriété est une véritable invitation à la douceur de vivre, dans un cadre calme et privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 9
  • Chambre(s) : 5
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel électrique sol
  • WC : 4
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 417 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Ars-en-Ré
  • Année de construction : 2017

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • A B C D E F G consommation émissions (énergie primaire) 57 1 kWh/m2.an kg CO2/m2.an logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes A B C D E F G 1 kg CO 2 /m 2 .an
  • Date du DPE : 09/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 590.00€ et 840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 279 000 €
    Maison 170m2 à Ars-en-Ré
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    Maison 170m2 Ars-en-Ré

    vente
    1 279 000 €*
    Publiée le 14/04/2025

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