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A propos de
Ref.1541869
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2
iad France - Patricia Menard vous propose : À vendre à Ars-en-Ré : découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, nichée
dans une venelle paisible au coeur du village. Cette propriété vous séduira par son authenticité et
son confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse parfaite
pour des moments conviviaux, une cuisine séparée fonctionnelle et des WC.
À l'étage, un palier dessert une élégante salle d'eau, une spacieuse chambre de 18 m²environ avec placard intégré, et une
chambre/bureau offrant de multiples possibilités d'aménagement.
L'atout charme de cette maison : une belle cour avec préau, équipée d'un point d'eau et d'une
cheminée barbecue, idéale pour des repas en plein air et des soirées estivales.
Cette maison est un véritable havre de paix, alliant caractère et modernité, au coeur d'un village
pittoresque.
Peut être vendue meublée.
Je vous attends pour une visite
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia Menard EI (ID 28699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838540714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Cuisine : séparée équipée
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 115 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Ars-en-Ré
- Année de construction : 1984
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 27/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 900.00€ et 1270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 72m2 Ars-en-Ré
vente
495 000 €*
Publiée le 02/08/2025
IAD FRANCE
