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A propos de
Ref.176838
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2
17590 - ARS EN RE - MAISON 220 M2 UTILES - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - PROXIMITE PORT
Élégance et sérénité au cœur d'Ars-en-Ré - Nichée dans l'un des villages les plus prisés de l'Île de Ré, cette propriété de prestige de 220 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, lumière et intimité.
Dès l'entrée, les volumes généreux et les espaces ouverts et aérés procurent une sensation de liberté et de bien-être, tout en conservant cette atmosphère enveloppante et chaleureuse d'un véritable cocon.
Un agencement idéal pour recevoir et profiter.
4 chambres spacieuses, dont 2 dans une dépendance indépendante avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir en toute quiétude.
2 cuisines, pensées pour le confort et la convivialité. Une très grande salle à manger, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis
Un superbe jardin paysagé, véritable havre de paix
Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, selon vos besoins
Un bien rare et raffiné, conçu pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre élégance et confort, entre nature et intimité.
Ars-en-Ré
220 m² de surface utile
Superbe jardin paysagé
Dépendance avec 2 chambres
Très grande salle à manger et 2 cuisines
4 chambres, avec possibilité d'en créer une supplémentaire
Volumes généreux et ambiance apaisante
Honoraires Acheteur - 4% (49 075€ TTC). Soit 1 275 000€ Frais agence inclus
Un lieu unique à découvrir sans attendre. Contactez-moi pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 1 104 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 400 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Ars-en-Ré
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 10/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1250.00€ et 1730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 170m2 Ars-en-Ré
vente
1 150 000 €*
Publiée le 21/02/2025
RESEAU EFFICITY
