A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! 13090 - AIX-EN-PROVENCE : SAINT-MITRE : Résidence ''Parc de la Chapelle'' : DERNIER ETAGE - ASCENSEUR - appartement T2 de 35 m2 avec BALCON et 2 places de PARKING privatives.

Dans une résidence de standing avec gardien, cet appartement est idéal pour un premier appartement, un pied à terre ou un investissement locatif : Il permet de vivre en ville avec toutes les commodités devant chez vous (bus Aixpress, petits commerces, accès autoroutiers à 3 minutes), le tout au CALME ABSOLU.
Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse exposée Est avec son coin cuisine. Celle-ci donne sur un balcon avec une très belle vue dégagée, verdoyante.
L'espace nuit comporte une chambre noire de 11 m2 avec un grand dressing.
La salle de bain avec baignoire est spacieuse. Elle pourrait accueillir une double vasque, ainsi que la machine à laver (accès déjà en place) . Les toilettes sont séparés.
L'appartement est équipé de la fibre.
La résidence est dotée d'un système de chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, gaîné au plafond. La baie vitrée est en double vitrage PVC avec volet roulant manuel.
Au pied de l'immeuble, vous trouverez 2 places de parking privatives pour vos véhicules.

Les charges sont de 100 € / mois et comprennent le chauffage et le rafraîchissement (pompe à chaleur air/air collective avec relevé individuel des consommations), l'eau froide, le gardien, l'entretien des parties communes et des espaces verts de la résidence.
La taxe foncière 2024 était d'environ 760 €

La valeur locative de cet appartement est estimée entre 800 à 850 € par mois charges comprises.

Je suis à votre écoute pour toute question complémentaire et pour organiser une visite.

Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire Caternuolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°754054708.
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