***** SOUS OFFRE D'ACHAT***** : 13090 - AIX-EN-PROVENCE - SUD : T2 de 32 m2 en parfait état à proximité immédiate des commodités, transports et des facs.

Claire Caternuolo et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T2 situé dans le quartier résidentiel de la Beauvalle à Aix-en-Provence, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et des transports en commun.
L'appartement se situe au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Il est très lumineux avec son exposition Est.
Il se compose d'une pièce à vivre de 20 m2 avec son coin cuisine équipé (plaque induction, frigo, four) et son grand dressing aménagé.
La chambre est agréable et lumineuse.
La salle de bain avec WC est en parfait état.

Le chauffage est individuel électrique.
Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants.
Les charges de copropriété sont de 70 € / mois et comprennent l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'ascenseur, le syndic professionnel et l'eau froide.
La taxe foncière en 2024 était de 709 €
Aucun travaux à prévoir
Vendu libre de toute occupation
Arrêt de bus ligne 4 devant la résidence qui vous emmène à la Rotonde en 10 minutes.

Je suis à votre écoute pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire Caternuolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°754054708.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris