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A propos de
Ref.189633
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
13400 – AUBAGNE – ROUTE DE GEMENOS
APPARTEMENT 3 PIÈCES – 65 m² – ASCENSEUR – LUMINEUX – À SAISIR !
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 65 m² situé dans un quartier recherché d'Aubagne.
Les atouts de ce bien :
Résidence récente (T1 2026) en excellent état
2 chambres spacieuses et lumineuses
Séjour confortable ouvrant sur une belle luminosité
Ascenseur pour un confort optimal au quotidien
Immeuble moderne avec façade béton élégante et entretenue
2ᵉ étage offrant une belle clarté tout au long de la journée
Pourquoi vous allez l'adorer ?
Idéal pour un couple, une petite famille ou pour combiner habitation et télétravail.
Cadre moderne, pratique et sécurisé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aubagne.
Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans attendre !
Contactez Mickael Juge – effiCity pour organiser une visite et découvrir ce superbe appartement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane CALTAGIRONE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°922662838.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Aubagne
- Année de construction : 2025
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 90
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2400€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2Aubagne
vente
345 000 €*
Publiée le 16/07/2025
RESEAU EFFICITY
