Iad France - Julien Soualle vous propose : EXCLUSIVITE- AUBAGNE - T4 / T5 de 97 m² - Résidence sécurisée avec ascenseurAu 4e étage sur 7 avec ascenseur de la résidence Les Caussettes (chemin du Charrel), appartement traversant de 97 m², en excellent état. Il se compose actuellement de 3 chambres, avec possibilité de créer une 4e chambre. La piÚce de vie de 28 m², lumineuse, ouvre sur un balcon exposé plein Sud. La cuisine dinatoire de 13,6 m² donne accÚs à un second balcon cÎté Nord, avec vue dégagée sur le Garlaban. Espace nuit : 3 chambres1 salle de bains1 WC indépendantRésidence sécurisée avec ascenseur, stationnement libre, local à vélos, aire de jeux et boulodrome. Proximité immédiate : Tramway (transports gratuits) École primaire Nelson Mandela et collÚge Lou GarlabanCharges : 220 € / mois (eau froide et chauffage inclus) Taxe fonciÚre : 1 700 €Appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Soualle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32546910)