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Ref.206051

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

Centre-ville - Les Défensions
Résidence les Terrasses d'Oriane

Appartement T3 de 75m2 dans immeuble récent avec grande terrasse.
Toutes les commodités à proximité immédiate pour un confort au quotidien.

Appartement au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2001, très grande terrasse de plus de 22m2, dont une partie couverte et équipée d'un store électrique pour profiter de l'extérieur toute l'année.
Un grand salon lumineux plein sud de 30m2 environ, une cuisine semi-ouverte de plus de 9m2 pouvant facilement donner lieu à une très vaste pièce de vie.
La cuisine et le salon donnent directement sur la terrasse.
Pour la partie nuit, vous trouverez 2 chambres de 10 et 12m2, dont une avec rangements intégrés, une salle de douche, un dressing confortable. Des toilettes séparées et un grand rangement dans l'entrée complètent le confort de cet appartement prêt à vivre.

Un abonnement au parking juste en face de la résidence est accessible à partir de 30€/mois.

N'hésitez pas à m'appeler pour toute information ou visite.
Bénédicte Peltié, agente indépendante du réseau Efficity, l'agence qui estime gratuitement votre bien en ligne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bénédicte Peltié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°504862095.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 274 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.01 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Aubagne
  • Année de construction : 2001
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 110
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1476€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    80
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 13/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 720.00€ et 1040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    285 000 €
    Appartement 75m2 à Aubagne
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    Publiée le 27/02/2026

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