06000 - NICE - RUE CHÂTEAUNEUF - APPARTEMENT DE TYPE T1 DE 26 M² - TERRASSE - INVESTISSEMENT LOCATIF - VENDU MEUBLE.
Situé proche de toutes commodités (écoles, commerces, train, bus, tramway) en plein centre-ville, a deux pas de la gare Nice-Ville et de l'avenue gambetta,
cet appartement de 26,01 m² est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec surveillance vidéo, interphone et ascenseur. Il se compose d'une entrée,
d'un séjour de 16,65 m², d'une cuisine équipée ouverte donnant une belle terrasse de 9,75 m² et d'une salle d'eau avec douche et w.c intégrés.
L'appartement est en très bon état, il dispose d'une belle hauteur sous plafond et de fenêtres double vitrage. Idéal investissement locatif.
L'appartement est vendu entièrement meublé, il est actuellement loué avec un bail meublé d'un an renouvelable à un locataire sérieux
(fin du bail : 05/01/2026, loyer : 620 €/mois charges comprises).
Charges mensuelles : 67€ par mois (eau froide et chauffage compris) , Taxe Foncière : 691 €. DPE : Energie : D , Gaz à effet de serre : D.
effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Grégory Maccagnan par téléphone au 06 09 82 62 52 ou par mail à gmaccagnan@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Grégory Maccagnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°512385444.
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