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A propos de
Ref.187540
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
25m2
06000 - NICE - RIQUIER - RUE ARSON - APPARTEMENT DE TYPE T1 DE 25 M² - BALCON - INVESTISSEMENT LOCATIF - VENDU MEUBLE.
Situé proche de toutes commodités (écoles, commerces, train, bus, tramway) a deux pas de la gare Nice-Riquier et du port de Nice,
au rez-de chaussée d'une résidence sécurisée avec interphone et digicode, cet appartement de 25,05 m² loi carrez
se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée indépendante (les meubles vont être refaits) donnant sur un balcon
de 1,5 m² et d'une salle d'eau avec douche et w.c intégrés.
L'appartement est en bon état et il est orienté Sud-Est. Il est équipé de fenêtres double-vitrage. Idéal investissement locatif.
L'appartement est vendu entièrement meublé, il est actuellement loué avec un bail meublé d'un an renouvelable à un locataire
sérieux (fin du bail : 17/11/2025, loyer : 640 €/mois charges comprises).
Charges mensuelles : 50€ par mois (eau froide comprise) , Taxe Foncière : 398 €. DPE : Energie : E , Gaz à effet de serre : B.
effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Grégory Maccagnan par téléphone au 06 09 82 62 52 ou par mail à gmaccagnan@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Grégory Maccagnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°512385444.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Nice
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 11
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 605€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
345
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 730.00€ et 1020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 25m2Nice
vente
133 500 €*
Publiée le 19/06/2025
RESEAU EFFICITY
