- 2
- 70
Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Photos
Carte
A propos de
Ref.186987
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
33m2
33400 TALENCE – QUARTIER FORUM- STUDIO NEUF – 32,8 m² – BALCON – ASCENSEUR – CALME ABSOLU
Laura DA RIBA, conseillère chez efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe studio neuf idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Talence, au pied du Tram B, arrêt Forum, à deux pas des Halles.
Ce que vous allez adorer :
Surface de 33 m² bien pensée et facile à aménager
Jamais habité : soyez le premier à poser vos valises !
Beau balcon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
Résidence récente (2024) avec ascenseur, à l'esthétique moderne et soignée
Environnement calme, parfait pour un pied-à-terre, un investissement ou un premier achat
Localisation idéale : commerces, écoles, transports à quelques pas seulement
Estimation OFFERTE et sans engagement si vous aussi vous souhaitez vendre dans le secteur !
Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations. Ce bien est une valeur sûre à ne pas manquer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laura Da Riba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894646884.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Talence
- Année de construction : 2024
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 24
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 600€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
60
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 221.00€ et 298.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 33m2Talence
vente
205 000 €*
Publiée le 17/06/2025
RESEAU EFFICITY
