33400 - TALENCE - QUARTIER DE SUZON - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 59 m2 - 6EME ETAGE AVEC ASCENSEUR
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier calme de Suzon à Talence, à quelques dizaines de mètres de Bordeaux Caudérès.
Profitez d'une vue imprenable et d'une luminosité optimale grâce à son emplacement en étage élevé avec ascenseur. Idéalement situé entre Bordeaux et les universités, cet appartement de 3 pièces, comprenant l'entrée, une cuisine récemment aménagée et entièrement équipée ; elle ouvre sur le séjour est de 20 m2 offrant un espace de vie très bien agencé et lumineux ouvert sur le balcon et sans vis-à-vis sur le parc arboré. Le salon peut éventuellement servir pour un troisième couchage d'appoint.2 chambres, offre une surface de 59 m2. La salle d'eau a également été rénovée, WC séparé.

Les points forts de ce bien sont son excellent état général, les travaux de copropriété comme le ravalement déjà effectué , vous n'aurez aucun travaux à prévoir, cuisine . La copropriété, bien que conséquente en nombre de lots, est parfaitement entretenue, avec des travaux importants déjà réalisés tels que le ravalement, le chauffage, la sécurisation des accès et des parties communes.
L'appartement est situé au 6ème étage de l' immeuble avec une double orientation idéale et des vues imprenables ! Il est vendu meublé si les acquéreurs le souhaitent.
Un emplacement de stationnement extérieur est incluse ainsi que la cave d'environ 4 m2.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Guillaume Bourlier au 06 13 20 18 90.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301.
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