33400 - TALENCE - QUARTIER DE SUZON - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 59 m2 - ETAGE ÉLEVÉ AVEC ASCENSEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier calme de Suzon à Talence, à quelques dizaines de mètres de Bordeaux Caudérès.
Profitez d'une vue imprenable et d'une luminosité optimale grâce à son emplacement en étage élevé avec ascenseur. Idéalement situé entre Bordeaux et les universités, cet appartement de 3 pièces, comprenant 2 chambres, offre une surface de 59 m2. Les points forts de ce bien sont son excellent état général, les travaux de copropriété comme le ravalement déjà effectué , vous n'aurez aucun travaux à prévoir. La copropriété, bien que conséquente en nombre de lots, est parfaitement entretenue, avec des travaux importants déjà réalisés tels que le chauffage, la sécurisation des accès et des parties communes. L'appartement est situé au 6ème étage del' immeuble. La surface de séjour est de 20 m2, offrant un espace de vie confortable et lumineux ouvert sur le balcon et sans vis-à-vis sur le 1969 parc, arboré. Le salon peut éventuellement servir pour un troisième couchage.
Une place de stationnement extérieur est incluse ainsi que la cave de 4 m2. L'ascenseur est un réel plus pour votre confort au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Guillaume Bourlier au 06 13 20 18 90.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris