REZE 8 MAI - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64 M²

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 64 m², au 5ème et dernier étage sans vis-à-vis bénéficiant d'une belle luminosité toute la journée grâce à son exposition plein Sud.

Il se compose d'une entrée avec placard, séjour avec balcon, dégagement avec rangement, 2 chambres avec dressing, salle d'eau, cuisine meublée et équipée et buanderie.

Pour compléter ce bien, une cave de 3 m² est incluse, ainsi qu'une place de stationnement privée aérienne.

IMPORTANT : il a été voté lors d'une assemblée générale exceptionnelle, une rénovation énergétique QUI EST PRISE EN CHARGE PAR LES PROPRIÉTAIRES ACTUELS :
- Isolation par l'extérieur,
- Réfection de la toiture,
- Installation d'une VMC collective,
- Installation d'une pompe de régulation à débit variable,
- Étanchéité des balcons,
- Remplacement des garde-corps.

Situé à proximité immédiate du tramway - 8 Mai et de ligne de bus 97, vous bénéficiez d'une excellente desserte en transports en commun.

Les commerces, écoles et autres commodités sont également à quelques pas de votre future adresse.

Sont compris dans les charges de copropriété, la production de chauffage et eau chaude sanitaire avec compteur individuel.

Le TER, arrêt ''Pont-Rousseau'' se trouve à quelques minutes à pied (Nantes-Pornic) et la gare SNCF et l'aéroport sont proches.

Les 2 nouvelles lignes de Tramway avec son arrêt ''Mairie de Rezé'' en cours de réalisation sont à proximité de la copropriété ainsi que le futur hôpital dont l'achèvement est prévu en 2028.

Ne ratez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement lumineux, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066.
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