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A propos de
Ref.1620402
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
iad France - Line Viguié vous propose : ** EN EXCLUSIVITE ** 3 CHAMBRES - GARAGE - CAVE - BALCON
Au dernier étage d'une copropriété en impasse, paisible et bien entretenue, cet appartement vous séduira par sa luminosité et ses vues dégagées sans vis-à-vis. Il se compose comme suit :
- entrée avec deux placards
- séjour de 34m2 traversant donnant sur un balcon exposé SUD OUEST
- cuisine aménagée récente et semi équipée (hotte, plaques gaz) et son cellier
- 3 chambres
- salle de bain avec double vasque
- toilettes individuelles.
Une cave et un garage boxé privatifs complètent ce bien. Le bâtiment dispose également d'un local à vélos/poussettes.
LES PLUS : Seul appartement sur le palier , environnement verdoyant , à pied des commerces et des transports , double vitrage PVC , volets roulants manuels et électriques , ravalement de 2014 , chaudière de 2020 , chauffage individuel , accès par badge électronique.
Cet appartement a un potentiel énorme et il n'attend plus que votre touche personnelle !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Line Viguié EI (ID 43901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880469135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Rezé
- Année de construction : 1969
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 198
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1560€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 13/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1393.00€ et 1885.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 90m2 Rezé
vente
197 500 €*
Publiée le 18/07/2025
IAD FRANCE
