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A propos de
Ref.181306
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2
À vendre : Charmant T2 de 42,5 m² à Lyon 8ème - Quartier Monplaisir
Efficity, l'agence qui estime en ligne, vous présente ce superbe appartement de type 2, idéalement situé dans le quartier prisé de Monplaisir, secteur Maryse Bastié. Avec ses 42,5 m² en très bon état, cet appartement lumineux et calme sur cour vous séduira par son ambiance conviviale.
Caractéristiques de l'appartement :
Superficie : 42,5 m² (loi Carrez)
Exposition : Ouest, offrant une belle luminosité
Agencement : Entrée avec rangement, cuisine ouverte sur un séjour spacieux
Espace nuit : Une chambre confortable avec douche rénovée et fenêtre
Inclus : Une cave et une place de parking sécurisée
À propos de la copropriété : Cette copropriété tranquille et sécurisée est idéalement située, à l'écart de la circulation tout en étant au cœur des commerces. Vous serez à proximité immédiate des stations de métro D (Monplaisir ou Grange Blanche), facilitant vos déplacements.
Travaux récents : Le ravalement de façade a déjà été voté et payé, incluant une isolation qui améliorera significativement le diagnostic de performance énergétique (DPE). Le système de chauffage a également été modernisé.
Un quartier dynamique : Monplaisir est un quartier recherché pour sa vie commerçante animée et sa proximité avec les universités (Médecine, Infirmière, Manufacture des Tabacs). Cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un secteur en plein essor !
Pour toute information ou visite contacter Stéphane Halba.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Halba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°752821173.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Lyon 8eme Arrondissement
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 18
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2000€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 328 Kwh/m2.an
- Emissions
- 54 kg CO2/m2.an
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Date du DPE : 30/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
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- Emissions
- (énergie primaire)
- 54 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 42m2 Lyon 8eme Arrondissement
vente
230 000 €*
Publiée le 13/04/2025
RESEAU EFFICITY
