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A propos de
Ref.181135
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
32m2
69008 LYON - QUARTIER LAENNEC - T2 DUPLEX DE 32,25 M² - BON ETAT - LUMINEUX AVEC BELLE VUE DÉGAGÉE
Pierre ROUSSEAU et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 duplex de 32,25 m² avec une place de parking privative en sous-sol sécurisé.
Situé au pied du métro D arrêt Laennec, à proximité immédiate des T2/T5 arrêt Ambroise Paré, des bus 24/34/1E/C8/C26 et proche du périphérique.
La densité des centres d'études supérieurs conviendra parfaitement aux étudiants et aux investisseurs (Université Claude Bernard Lyon I Campus Rockefeller, Université Jean Moulin Lyon III, Facultés de médecine Lyon Est/Laennec, Campus Science U, etc...).
Dans un environnement piétonnisé calme offrant un cadre de vie paisible, cet appartement en bon état général est au 8ième et dernier étage avec deux ascenseurs en bénéficiant d'une parfaite luminosité et d'une belle vue dégagée grâce à son orientation sud-est. Bien agencé, il se compose au premier niveau d'une entrée avec placard distribuant vers une salle d'eau avec WC et une grande pièce de vie conviviale avec cuisine, puis une agréable chambre au second niveau.
La résidence bien entretenue, sous vidéosurveillance, dispose d'une laverie et d'un local à vélo.
Pour plus d'informations et visiter ce véritable cocon calme et lumineux propice aux études, contactez Pierre ROUSSEAU par téléphone au 06.09.81.12.10. ou par mail à prousseau@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Rousseau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°977465772.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Lyon 8eme Arrondissement
- Année de construction : 1993
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 143
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1266€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 191 Kwh/m2.an
- Emissions
- 5 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 04/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 530.00€ et 760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
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- Emissions
- (énergie primaire)
- 5 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 32m2 Lyon 8eme Arrondissement
vente
165 000 €*
Publiée le 07/04/2025
RESEAU EFFICITY
