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A propos de
Ref.181680
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
36m2
69008 - LYON - SANTY LA PLAINE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 35,68 M² - APPARTEMENT PRÊT A VIVRE - PARKING SÉCURISÉ.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Florence Pochon, avons le plaisir de vous présenter ce charmant appartement situé dans le quartier de SANTY LA PLAINE à Lyon.
Cet appartement de 35,68m², composé de 2 pièces dont 1 CHAMBRE de 11,46m2, est un véritable bijou prêt à vivre. Son DPE de classe D en atteste!
Les nouveaux propriétaires auront le plaisir de profiter d'une installation récente avec une chaudière gaz, des fenêtres et des stores électriques changés en 2022.
La CUISINE équipée, refaite en 2015, est un véritable atout de ce bien. Elle est équipée d'une plaque vitrocéramique de marque Rozière, d'une hotte et d'un four de marque Whirlpool, vous permettant de concocter de délicieux repas en toute simplicité.
Cet appartement bénéficie d'une petite consommation énergétique, avec des factures d'électricité entre 50€ et 60€ tous les 2 mois, et de gaz à 305€ par an.
La luminosité est au rendez-vous, avec une double exposition Est et Ouest.
Le SÉJOUR de 16,46m² offre un espace de vie agréable et lumineux.
Une place de PARKING extérieure et sécurisée est inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité.
De plus, une CAVE de 7m² vous offre un espace supplémentaire de rangement.
L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble en bon état général, assurant un cadre de vie confortable.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement moderne, fonctionnel et bien entretenu.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Prix : 153 000€ HAI. Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez plus, cet appartement est fait pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Pochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°339210940.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Lyon 8eme Arrondissement
- Année de construction : 1901
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 17
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 280€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 163 Kwh/m2.an
- Emissions
- 34 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 03/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 620.00€ et 900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
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- Emissions
- (énergie primaire)
- 34 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 36m2 Lyon 8eme Arrondissement
vente
153 000 €*
Publiée le 11/04/2025
RESEAU EFFICITY
