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Ref.180808
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2
LUMINEUX - TERRASSE - VUE DEGAGEE - PARKING SECURISE - CAVE - RESIDENCE RENOVEE ENERGETIQUEMENT EN 2024
Amandine ANDRE et EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent ce joli T2, très bien situé, à 2 pas des facs, à proximité de tous commerces et des transports en communs.
La résidence a été entièrement rénovée aux dernières normes énergétiques en 2024. Isolation par l'extérieur avec nouvelle façade, VMC, Isolation toiture, tout a été terminé fin 2024!
Elle bénéficie d'un très joli parc arboré entièrement clos et sécurisé.
Pour l'appartement, baigné de lumière, il dispose d'une cuisine aménagée de 10m2, une salle de bains refaite récemment de 3.6m2, un WC séparé.
Vous disposerez bien sûr d'un joli séjour de 17m2, ainsi que d'une très belle chambre de 14.5m2 avec grands rangements intégrés; ces deux pièces donnent accès à une terrasse très agréable avec une vue dégagée sur le parc de la résidence de 4.6m2.
Les charges comprennent le chauffage et l'eau.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43 ou par mail à aandre@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Villeurbanne
- Année de construction : 1977
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 87
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1800€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 27/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 720.00€ et 1020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 50m2 Villeurbanne
vente
247 000 €*
Publiée le 08/04/2025
RESEAU EFFICITY
