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Ref.69-21-003740
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2
Frais de notaire offert*
IN'LI AURA VEND à VILLEUBANNE (69100) au 14 avenue Marc Sangnier. Un appartement T3 de 68,00 m² au 5e étage avec parking en sous-sol. Réf. 203738. Lot n°66.
Dans un immeuble de 1994 très bien entretenu, situé à deux pas du Totem et 15 minutes à pied de la Part Dieu, découvrez ce grand 3 pièces traversant exposé sud-nord sans vis-à-vis clair et lumineux situé au 5e étage (sur 8) avec ascenseur.
Ce bien offre un hall d'entrée avec placard, un salon d'environ 20 m² donnant sur balcon de 2 m² avec vue sur la Part Dieu et Fourvière et à l'opposé on trouve une cuisine fermée d'environ 8 m² donnant sur balcon de 2 m². La partie nuit se compose de deux chambres de 10 m² donnant aussi sur un balcon, une salle de bains et un WC séparé. Appartement avec de nombreux rangements.
Menuiserie double vitrage. Chauffage individuel électrique.
Disponible de suite. Possibilité de visite virtuelle sur demande.
Atouts supplémentaires :
- Vendu avec une place de parking privative en sous-sol,
- Appartement avec nombreux rangement,
- Trois balcon complète ce bien.
DPE : D (216 kWh/m2.an) - GES : D (11 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 854 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2019, abonnement compris). Copropriété de 144 lots (dont 72 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 395 €/an. Taxe Foncière : 995 €.
Prix de vente : 232 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
*Pour toute promesse de vente signée avant le 30/08/2025 et acte authentique signé avant le 31/12/2025.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Cuisine : séparée
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 3
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Villeurbanne
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 144
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2019 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 68m2 Villeurbanne
vente
232 000 €*
Publiée le 29/06/2025
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