Frais de notaire offert*

IN'LI AURA VEND A VILLURBANNE (69100), 12 avenue Marc Sangnier, un appartement T3 de 73.80m² au 4eme étage avec une place de parking en sous-sol. Ref.203761 Lot n°113.

Situé à deux pas de TOTEM et à seulement 15 minutes à pied de la Part-Dieu, ce grand T3 exposé Est se trouve dans une résidence de 1994, proche de toutes les commodités, des écoles et des lignes de bus.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un salon de 25 m² avec Bow Window, d'une cuisine meublée et fermée de 10 m², de deux celliers, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Vendu avec une place de parking en sous-sol, dans un parking fermé et sécurisé. Un jardin est également présent à l'arrière de la résidence.
Double vitrage PVC. Chauffage individuel électrique (EDF) et production d'eau chaude par ballon électrique.

Atouts supplémentaires :
- Salon lumineux avec bow window
- Celliers et rangements
- Parking sécurisé

DPE : C (148 KWh/m².an) – GES : A (4 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 730€ et 1020 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 144 lots (dont 72 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 300 €/an. Taxe Foncière estimée à 1 100 €/an

Prix de vente : 240 000€ - Honoraires à la charge du vendeur.
Disponible de suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)

*Pour toute promesse de vente signée avant le 30/08/2025 et acte authentique signé avant le 31/12/2025.